Onderlangs 30 B

Modern, instapklaar én energielabel A+++ midden in Barendrecht!
Stijlvol afgewerkt, verrassend praktisch ingedeeld en ook nog eens bijzonder energiezuinig. Aan de Onderlangs 30B vindt u dit moderne 2-kamerappartement uit 2022, met circa 47 m² woonoppervlakte, een eigen berging en een heerlijk lichte leefruimte. Een appartement waar u zo in kunt!

Binnen is duidelijk aandacht besteed aan de afwerking. De fraaie Hongaarse punt vloer, donkere keuken, grote kastenwand en sfeervolle wandafwerking zorgen samen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Daarbij is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt het over een warmtepomp waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. In combinatie met HR+++ beglazing en energielabel A+++ is het wooncomfort helemaal van deze tijd. Ook de ligging is prettig. U woont hier centraal in Barendrecht, met de dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Een fijne plek voor wie comfortabel en modern wil wonen en tegelijkertijd graag alles dichtbij heeft.

Indeling
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u via de trapopgang het appartement.

Appartement
U stapt binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De stijlvolle Hongaarse punt vloer die hier direct in het oog springt, is doorgelegd richting de woonruimte en slaapkamer en geeft het appartement een mooi geheel.

We lopen door naar de woonkamer met open keuken. Dankzij de vele hoge raampartijen beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek.
De openslaande deuren aan de voorzijde naar het Franse balkon vormen een leuke toevoeging aan de ruimte. Zet ze op een mooie dag open en u haalt direct buiten naar binnen.

De moderne keuken sluit perfect aan bij de rest van het interieur en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een bijpassend werkblad en achterwand. De keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vries combinatie en afzuigkap, dateren uit 2022. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een grote kastenwand, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is zonder dat hiervoor losse kasten nodig zijn.
Terug naar de hal bereiken we de slaapkamer. Deze biedt met een lengte van circa 3,90 meter en een breedte van circa 3,29 meter een fijne hoeveelheid ruimte. Er is plaats voor een royaal tweepersoonsbed en daarnaast beschikt de kamer over een grote kastenwand.

Vanuit de slaapkamer bereikt u de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd in rustige tinten, gecombineerd met zwarte details. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een ronde spiegel met verlichting.
Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging/technische ruimte.

Berging
Bij het appartement hoort een eigen externe berging van circa 4 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u liever niet in het appartement bewaart. Het meetrapport vermeldt circa 47 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 4 m² externe bergruimte.
Daarnaast is in het complex een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Duurzaam en comfortabel
Met bouwjaar 2022 is het appartement helemaal voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een Mitsubishi Ecodan warmtepomp en vloerverwarming door het gehele appartement. De installatie kan bovendien voor koeling zorgen, wat tijdens warme zomerdagen natuurlijk bijzonder prettig is.
Het gehele appartement is voorzien van HR+++ beglazing en beschikt over mechanische ventilatie. Het resultaat: een uitstekend energielabel A+++. Ook zijn op het appartementencomplex zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen.

Vereniging van Eigenaars
De VvE bestaat uit 12 appartementsrechten. Er is een reservefonds aanwezig en er is een meerjarenonderhoudsplan uit 2025 voor een periode van 15 jaar. De huidige maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens opgave van verkoper circa € 173,-.

Bijzonderheden
• Energielabel A+++;
• Modern 2-kamerappartement uit 2022;
• Circa 47 m² woonoppervlakte;
• Eigen externe berging van circa 4 m²;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2022;
• Vloerverwarming door het gehele appartement;
• Mitsubishi Ecodan warmtepomp uit 2022 voor verwarmen én koelen;
• Zonnepanelen aanwezig op het complex ten behoeve van gemeenschappelijke voorzieningen;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• VvE-bijdrage circa € 173,- per maand;
• Nabij de entree een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
• Anti-speculatiebeding van toepassing tot 4 november 2027;
• Oplevering in overleg.

Een modern appartement met een luxe uitstraling, lage energievraag en een centrale ligging: Onderlangs 30B heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren!